Samsun Organize Sanayi Bölgesi

2. Organize Sanayi Bölgeleri

 

2.1. Samsun Organize Sanayi
Bölgesi

 

 

2.1.1. Sanayi Parsellerindeki
Faaliyetler

 

	Firma Adedi	Parsel Adedi	Parsel Alanı M2	İstihdam
Üretime Geçen	54	87	742.961 m2	2.730
İnşaat Halinde	18	18	140.386 m2	1.175
Proje Safhasında	8	10	80.109 m2	286
TOPLAM	80	115	963.456 m2	4.191

 

Kaynak: OSB Müdürlüğü

 

Sosyal tesisler bünyesinde KOSGEB-OSB işbirliği
çerçevesinde İnternet Kıraathanesi tamamlanarak hizmete açılmıştır. Samsun
Ticaret ve Sanayi Odası Anadolu Teknik Lisesi inşaatına başlanmış ve devam
etmektedir. Teknoloji Geliştirme Merkezi ve KOSGEB Bölge Laboratuarı ve İdare
Binası inşaatı 10 Mart 2000 de ihale edilmiş, 07 Mayıs 2000 tarihinde temeli
atılarak inşaatı süratle tamamlanarak Temmuz 2001 tarihinde hizmete açılmıştır.
Faaliyete geçen iş yerlerinde toplam 2.330 kişi çalışmaktadır.
21 Firma inşaat halinde olup 5 firma proje
aşamasındadır.

 

İmar Uygulama Alanı	1.606.522 M2	% 100.00
Sanayi Parselleri	1.067.963 m2	%66.47
Trafik Ve Yollar	258.860 m2	%16.11
Yaya Yollar	15.230 m2	%0.95
Otopark	18.074 m2	%1.13
Yeşil Alanlar	74.511 m2	%4.64
Sosyal Tesisler	48.162 m2	%3.00
Arıtma Tesisleri	12.785 m2	%0.80
Kamulaştırma Dışı Fabrika Alanı	54.038 m2	%3.36
DSİ Kanalları	56.899 m2	%3.54

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.1.2. Samsun OSB’deki Üretime Geçen
Tesislerin Sektörel Dağılımı

 

İmar Uygulama Alanı toplamda 1.606.22 m2  oranı %100 dür. Dağılımı
şu şekildedir.
Kaynak: OSB Müdürlüğü

 

İnşaat halindeki fabrikalarda; tekstil ürünleri,
branda, otomotiv yan sanayi, fiberglas kabin, çocuk oyun parkları, pik-döküm
sfero, dondurulmuş gıda ve      deniz ürünleri üretimleri yapılacaktır. Bu
fabrikalar işletmeye açıldığında  734  kişinin istihdam edileceği fizibilite
rapor sonuçlarından görülmektedir.

 

Proje safhasındaki firmanın üretim konusu pik-sfero
dökümdür. Bu tesis kurulduğunda yaklaşık 60 kişinin daha istihdam edileceği
öngörülmektedir.

 

Bölgedeki tüm fabrikalar faaliyete geçtiğinde toplam
istihdamın 4.640 kişi civarında olacağı tahmin edilmektedir.

 

 

2.1.3. Bölgede İdari ve
Sosyal Tesis İnşaatları İçin Ayrılan 48.162 m2’ lik Alanda
Yapılması Öngörülen Tesisler

 

Tır Parkı 7.987 m2 , Sosyal Tesisler 7.829 m2 ,
Eğitim Tesisleri 6.936 m2 , Ticaret Tesisleri 5.413 m2, Anaokulu-Kreş 4.714 m2 ,
Bölge İdare Merkezi 3.980 m2 , Cami 3.720 m2 , Sağlık Merkezi 3.009 m2 , Lokal
Tesisleri 2.853 m2 , Bankacılık Hizmetleri 1.021 m2, PTT ve Karakol 7.00 m2
dir.

 

Tır Parkı	7.987 m2
Sosyal Tesisler	7.829 m2
Eğitim Tesisleri	6.936 m2
Ticaret Tesisleri	5.413 m2
Anaokulu-Kreş	4.714 m2
ölge İdare Merkezi	3.980 m2
Cami	3.720 m2
Sağlık Merkezi	3.009 m2
Lokal Tesisleri	2.853 m2
Bankacılık Hizmetleri	1.021 m2
PTT  ve Karakol	7.00 m2

 

Sosyal Tesisler bünyesinde, 4562 sayılı Organize
Sanayi Bölgeleri Kanununun 18. Maddesi hükmü çerçevesinde, mülkiyeti OSB de
kalmak üzere, KOSGEB İdaresi Başkanlığına 4.100 m2 arsa tahsisi yapılmış, bu
arsa üzerinde toplam inşaat alanı 1610 m2 olan hizmet binası inşaatı  Mart 2001
tarihinde tamamlanmıştır. Hizmet binası, KOSGEB Müdürlüğü ve Laboratuar olarak
hizmet vermektedir.

 

Türk Standartları Enstitüsüne hizmet binası ve
laboratuar  kurmak amacıyla 5.040 m2 lik arsa tahsisi yapılmış, ilk etapta 600
m2 lik hizmet binası inşaatına Nisan 2004 de başlanmış olup  Ocak 2005 tarihinde
tamamlanarak hizmet vermeye başlamıştır.

 

Samsun Ticaret ve Sanayi Odasına arsa tahsisi
yapılmıştır. Bu arsa üzerinde, toplam inşaat alanı 14.792 m2 olan Anadolu Teknik
Lisesi inşaatına Şubat 2000 tarihinde başlanmıştır. Halen devam etmekte olan
inşaatın yapımını Ticaret ve Sanayi Odası üstlenmiştir. İnşaat tamamlandığında;
Bilgisayarlı Nümerik Kontrol (CNC), Hidrolik-Pnömatik Teknolojisi, Tıp
Elektroniği programları olmak üzere 3 bölümde eğitimin hizmetine sunulacak ve
720 öğrenci kapasiteli olacaktır.

 

Bölgede KOSGEB-OSB işbirliği protokolü çerçevesinde
kurulan Internet Kıraathanesi Mayıs 2000 tarihinde hizmete sunulmuştur. Bölge
Internet erişimi Kasım 2003 tarihinde ADSL sistemine bağlanmıştır.

 

Bölge Müdürlüğü hizmet binası inşaatı 6.883 m2 arsa
üzerinde toplam 1.116 m2 olarak tamamlanmış olup, Ekim 2004 tarihinden  itibaren
bölgede hizmet vermeye başlamıştır.

 

Bölgede doğalgaz kullanımına yönelik olarak Ekim 2003
tarihinde çalışmalar başlatılmış, tamamen OSB katılımcıları tarafından finanse
edilen ve 750.000 € ‘a malolan şebeke inşaatı Ocak 2004 yılında tamamlanarak
BOTAŞ ile Kesintisiz Doğal Gaz Satış Sözleşmesi yapılmıştır. Bugün itibariyle
bölgede 31 firma proses ve ısınmada aylık ortalama 1.200.000 m3  doğal gaz
kullanmaktadır.

 

Bölgede Sanayi ve Ticaret İl Müdürlüğüne yapılan
tahsis edilen arsa üzerinde  Karadeniz  Bölge  Metroloji  Laboratuarı  inşaatı
tamamlanarak Ocak 2007 tarihinde faaliyete geçmiştir.

 

 

2.1.4. Samsun Organize
Sanayi Bölgesinde Faaliyet Gösteren Fabrikalar

 

	Firma Adı	Ada Parsel	m2	Faaliyet Konusu	Kapasitesi	İstih (kişi)	Telefon
1	Kromteks Ltd. Şti.	52/4	6.980	Tekstil Ürünleri Endüstriyel Mut	90.000 Adet/Yıl	45	266 99 11
2	Güngörsün LTD.ŞTİ	52/5	6.248	Kuruyemiş	80.640 Kg/Yıl	10	431 72 70
3	Görgeç KOLL.ŞTİ	52/6	6.070	Pirinç,Pirinç unu	10.000 Ton/Yıl	10	431 46 85
4	Ahenk Helva LTD.ŞTİ	53/10	13.949	Helva, Şekerleme	8.000 Ton/Yıl	60	266 76 00
5	Sakız Dondurma Gıda A.Ş.	53/11	6.400	Dondurma	440 Ton/Yıl	18	266 93 94
6	ÖzdemirKardeşler LTD. ŞTİ.	53/12	7.288	Cam Karo Mozayik	180.000 M2/Yıl	34	266 97 22
7	Apaydın Metal A.Ş.	53/13 66/6	31.404	Metal Ürünleri	8.700 Takm/Yıl	100	266 87 30
8	Yıldız Kimya A.Ş.	60/1.10	52.537	Sanayi Tutkalı	50.000 Ton/Yıl	80	266 82 81
9	Mustafa Aksoy	61/1	5.533	Plastik Ayakkabı	1.000.000 Çif/Yıl	10	266 80 89
10	Star Cam Karo	61/2	5.150	Cam Karo Mozayik	360.000 M2/Yıl	90	266 99 61
11	Sufil Su Filtreleri LTD	61/3	6.867	Su Filtreleri	15.000 Takım/Yıl	40	266 51 73
12	Durapay MobilyaA.Ş	62/1	17.898	Modüler Mobilya	15.000Takım/Y	40	435 05 98
13	Kadir Beytekin	64/1	5.022	Ev Tekstil Ürünleri
14	KAR-KER LTD.ŞTİ.	64/3,8,13	22.435	Orman Ürünleri	60.000 M2/Yıl	15	266 74 44
15	ENKAY ALÜMİNYUM	64/4	4.712	Teflon Tava	6.000 Adet/Yıl	25	266 76 26
16	Şentürkler İnş. Tic. LTD. ŞTİ.	64/5	4.644	Isı Cihazları	17.000 Adet/Yıl	50	238 13 20
17	AR ÇELİK RAF	64/6	5.991	Çelik Raf	670 Ton/Yıl	50	266 90 42
18	Erser Makina Sanay	64/7	5.766	Dişli Çark Ürün	10 Ton/Yıl	9	238 02 82
19	Kutlu Kereste Ltd. Şti	64/14	10.318	Orman Ürünleri	14.750 M3/Yıl	20	238 17 81
20	UZUNLAR LTD.ŞTİ.	65/1	4.666	CTP Ürünleri	3.000 Litre/Yıl	35	266 73 46
21	Ömer Aziz Yılmaz V. KOLL.	65/2	5.052	Orman Ürünleri	15.000 M2/Yıl	50	228 18 38
22	Bahadır Tıbbi Aletler LTD.	5/3,4	10.447	Tıbbi Aletler	75.000 Adet/Yıl	50	266 70 01
23	Canas Makina Ltd. Şti	66/1,2	10.312	Makine Konstrüks	600 Ton/Yıl	30	266 68 47
24	Saraçoğlu Gıda Ltd. Şti.	66/3	5.374	Kuruyemiş	81.000 Ton/Yıl	24	266 76 73

 

25	Fethi Yılmaz ve Oğul	66/5	5.551	Orman Ürünleri	12.000 M3/Yıl	120	238 23 56
26	Samsun Kazan San	66/9	6.254	Isı Cihazları	90.000.000 Cal/Yıl	10	266 91 10
27	SAMSUN SEGMAN SANAYİ	66/10	6.142	Oto Gömlek, Segman	15.000.000 Adet/Yıl	40	266 91 87
28	Domak Pompa A.Ş.	66/13	11.830	Motopomp, Su Motoru	6.378 Adet/Yıl	43	266 80 50
29	Bülbüloğlu Ltd. Şti.	83/1	5.522	Tıp Gazı Üretimi	3.000 Ton/Yıl	17	266 45 61
30	Filiz Şekerleme Gıda	83/2,3	10.545	Helva, Reçel	2.400 Ton/Yıl	60	256 30 90
31	F.K.K. Güney Oto A.Ş	83/4,5,6	31.784	Vulkolon Ürünleri	1.000 Ton/Yıl	62	266 80 90
32	Doğuş Okul Yayınları	83/12	5.326	Okul Malzemeleri	1.500 Mtül/Yıl	18	266 71 32
33	Anadolu Isı	83/13	5.610	Güneş Enerji sistemleri	1.500 Adet/Yıl	50	446 17 08
34	Dörtkol Termosifon	84/1	4.737	Termosifon güneş enerji	3.000 Adet/Yıl	15	238 12 36
35	ÖZİÇLER PLASTİK	84/2	4.796	Plastik Poşet	1.430 Ton/Yıl	60	266 75 18
36	HALISA HALI SAN.  LTD. ŞTİ.	84/3	4.783	Yatak, Yorgan Üretimi	24.000 Adet/Yıl	40	266 79 77
37	GELİŞİM TEKSTİL	84/4	4.848	Sünger	100.000 M3/Yıl	15	266 75 02
38	ZEKİ KAHRAMAN	84/5	4.853	Hastane Donanım Malz.	300 Ton/Yıl	5	238 02 52
39	Yılro Tekstil LTD.ŞTİ	84/6	5.381	Tekstil Ürünleri	30.000 Adet/Yıl	120	266 71 70
40	Elif Tekstil LTD. ŞTİ.	92/1	9.700	Konfeksiyon	90.000 Adet/Yıl	120	431 69 41
41	Samsun Yurt SAV.A.Ş	92/2	8.987	Silah Üretimi	15.000 Adet/Yıl	100	266 66 71
42	PO-EL-SAN LTD. ŞTİ.	92/10	16.176	Polietilen Bağlantı Parç.	230.000 Adet/Yıl	65	266 75 24
43	Oto Binbirçeşit Koll. Şti.	92/8	7.332	Otomotiv Yan Sanayi	250.000 Adet/Yıl	25	266 64 10
44	BORSAN LTD. ŞTİ.	92/7	9.502	Elektrik Malze.	1.000.000 Adet/Yıl	100	266 59 25
45	ALFA TEKNİK	93/1	4.973	Petrol Ekipmanları	2.000 Adet/Yıl	50	266 77 55
46	Dü-El-San Ltd.Şti	93/2	5.069	Elektromekanik Parça	15.000 Adet/Yıl	35	266 60 01
47	SEMSAN POMPA	93/4	5.045	Dalgıç Pompa	250 Ton/Yıl	25	266 88 33
48	Kestek Isı Cihaz.Ltd.	93/5	5.063	Isı Cihazları	30.000 Adet/Yıl	50	266 86 99
49	Kurplas LTD. ŞTİ.	93/6	5.711	PVC Kapı Pencere profili
50	RESMAN A.Ş.	93/7,8	21.290	Isıcam	100.000 M2/Yıl	55	266 92 92
51	Sultans Gıda	93/9	8.796	Lokum, Şekerleme	1.200 Ton/Yıl	48	166 57 37

 

52	Yeşilyurt LTD.ŞTİ.	97/1-8	55.741	Demir  izabe üre	200.000 Ton/Yı	250	256 23 30
53	Aygün Cerrahi Aletle	98/1	6.508	Tıbbi Aletler	35.000 Adet/YI	80	266 66 80
54	Pınar-Al Kimya LtdŞti	98/2	7.483	Oto Filtre	30.000 Kg/Yıl	30	266 78 27
55	Güneyoğlu Elk.Mak. Ltd.	98/3	7.437	Elektrik Mak.	1.732 Adet/Yıl	23	266 73 95
56	Çakıroğlu Gıda San.	98/4	7.417	Yem Üretimi	40.000 Ton/Yıl	57	266 59 99
57	As Çelik Döküm LTD. ŞTİ.	98/5 99/4	17.490	Pik, sfero	3.000 Ton/Yıl	266	266 88 47
58	Ekinpen PVC	98/8	6.325	PVC Destek Sacı	6.000 Ton/Yıl	29	266 66 93
59	Samsun Yem San A.Ş	98/9	15.368	Yem Üretimi	40.000 Ton/Yıl	57	266 77 75
60	SAMASA A.Ş.	99/1	10.368	Orman Ürünleri	60.000 M2/Yıl	30	266 75 40
61	Camadan Paz.Koll. ŞTİ.	99/2	9.274	Endüstriyel Mutf	250 Ton/Yıl	15	266 82 68
62	YAŞAM SPOR – AK METAL A.Ş.	99/3	9.336	Bakır Levha	450 Ton/Yıl	50	266 92 84
63	Profal Alüminyum	102/1	7.815	Alüminyum Lev.	100 Ton/Yıl	20	266 52 60
64	Akın Rejenere Kauç.	102/2	21.456	Lastik Ayakkabı	900.000 Çift/Yıl	57	266 80 62
65	HAS TEL A.Ş.	102/3	14.882	Galvenizli Örme Tel	1.296.000 M2/Yıl	7	431 65 95
66	ALÜMİNYUM METAL	102/4	17.941	Bakır Levha	2.000 Ton/Yıl	80	266 62 68
67	Samsun Yem San A.Ş	103/3	6.957	Mısır İrmiği	72.000 Ton/Yıl	70	266 43 31
68	ALİ KOLBAKIR	103/4	6.894	Alüminyum Lev.	900 Ton/Yıl	45	266 91 58
69	YAŞAR KÜÇÜKASLAN	103/5	10.160	Bakır ve Alü. Levha	3.600 Ton/Yıl	40	238 19 40
64	TASARRUF MEVDUATI S.F.	105/1	15.458	—-	—-	—-	—-
65	BAKIR BORU A.Ş.	105/2	12.525	Bakır Levha	3.500 Ton/Yıl	50	266 91 58
66	EMEK LASTİK A.Ş.	105/3	19.980	Lastik Ayakkabı	3.000.000 Çift/Yıl	80	238 22 22
67	Cam-Por Yapı Mal. A.Ş.	106/1-3	37.778	Styrapor	5.000 M3/Yıl	32	266 95 66
68	SAMPA OTOMOTİV	416/4	6.238	Oto yedek parça	5.000.000 Adet/Yıl	75	266 77 92
69	Samsun Mak San	711/4,5	83.472	Vana, Pompa	9.622 Ton/Yıl	150	266 51 60
	TOPLAM		982.337			3.846

 

Kaynak: Samsun OSB Müdürlüğü (Mart 2007)

 

Proje Aşamasındaki Fabrikalar (Mart –
2007)

 

	Firma Adı	Ada Parsel	M2	Faaliyet Konusu	Kapasites	İstihda	Telefon
1	DOĞAN ÇEVİKBAŞ	52/3	6.035	Pik, sfero		60 Kişi
	TOPLAM		6.035			60

 

Kaynak: Samsun OSB Müdürlüğü

 

İnşaat Halindeki
Fabrikalar (Mart – 2007)

 

	Firma Adı	Ada Parsel	M2	Faaliyet Konusu	Kapasite	İstihdam	Telefon
1	SÜRSAN A.Ş.	52/7,11	19.870	Dondurulmuş Gıda	10.000 Ton/Yıl	50	431 60 99
2	GÜDÜL GIDA A.Ş.	52/10	13.727	Tekstil Ürünleri	1.800.000 Adet/Yıl	250	256 35 35
5	KENAN SARAÇ	65/5	5.243	Dokuma Branda	576.000 Kg/Yıl	17	238 01 52
6	ENVER KAHVECİOĞLU	66/4	5.488	Otomotiv Yan  San.	600.000 Adet/Yıl	30	238 23 20
8	YILDIZLAR OTOMOTİV	83/11	5.361	Otomotiv yan san.	——	50	266 67 13
10	OTO BİNBİRÇEŞİT	92/3	7.927	Otomotiv Yan  San.	1.500 Ton/Yıl	100	266 64 10
11	POLFİSAN	93/3	5.070	Oyun parkı	1.440 Adet/Yıl	27	266 66 96
14	SAMPA OTOMOTİV	416/2,3	16.905	Oto Yedek Parça	5.000.000Adet/Yıl	100	266 77 92
	TOPLAM		79.621			734

 

Kaynak: Samsun OSB Müdürlüğü

 

2.2. Samsun-Kavak Organize Sanayi
Bölgesi

 

 

2.2.1. Kuruluş Ve Müteşebbis
Teşekkül

 

Samsun-Kavak Organize Sanayi Bölgesi, Başbakanlık
Devlet Planlama Teşkilatı Müsteşarlığı’nın 5.4.1993 tarih ve 1620 sayılı yazısı
ile Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’nın 1993 yılı yatırım programına dahil
edilmiştir. Müteşebbis Teşekkül  8.7.1993  tarihinde İl Vali’ sinin
Başkanlığında;

 

Samsun İl Özel İdaresi
Samsun Ticaret ve Sanayi
Odası
Kavak Belediyesi kuruluşlarından teşkil edilmiştir.

 

Her kuruluş,Müteşebbis  Teşekküle 1/3 oranında
iştirak etmiştir.

15 Nisan 2000 tarih ve 24021 sayılı resmi
gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri
Kanunu’nun gereği olarak Müteşebbis Heyet oluşumu bu kanuna uygun hale
getirilmiş ve Kuruluş Protokolü 04.12.2000 tarihinde Sanayi ve Ticaret
Bakanlığınca onaylanarak Bakanlığın OSB Sicil Defterine 27 sicil numarası ile
kayıt edilmiştir.

Müteşebbis Heyet 13 kişiden, Yönetim Kurulu
5 kişiden, Denetim Kurulu 2 kişiden oluşturulmuştur.

 

 

2.2.2. Yer Seçimi

 

Bölge arazinin yer seçim etüdü Sanayi ve Ticaret
Bakanlığı’nca 27.7.1993 tarihinde yapılmıştır. Alternatif alanlar içerisinden
Çamlık mevkiinde arazi  Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’nca 23.1.1995 tarihinde
uygun bulunmuş ve bu alanda 104 hektar planlanabilir büyüklükteki  arazide
bölgenin kurulması Devlet Planlama Teşkilatı tarafından onaylanmıştır.

 

 

2.2.3. Kamulaştırma

 

Kamulaştırma işlemlerinde  bölge arazisi içerisinde
kalan Hazineye ait araziler 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu ‘ nun 30. maddesi
uygulanmak suretiyle iktisap edilmiştir. Şahıs adına tescilli parseller için
önce  İl Daimi Encümeni’nce kamulaştırma kararı alınarak işleme başlanmış ancak
bedel artırım davaları sonucu birim arsa maliyetlerinin öngörülenden çok yüksek
sonuçlanması üzerine kamulaştırmadan   vazgeçilmiş,   Sanayi  ve Ticaret
Bakanlığı’nın onayı   alınarak rızaen satın alma yoluna gidilmiştir.

 

Arazi toplamı 1.393.617 m2 ‘dir.Bunun 865.274 m2 si
Hazine Arazisi( % 62.09), 528.343 m2  si Şahıs Arazisi(% 37.91)dir.

 

 

 

 

 

2.2.4. İmar Planı

 

Bölgenin 1/1000 ölçekli halihazır haritası İller
Bankası 16. Bölge  Müdürlüğünce hazırlanmıştır. Bölgenin imar planları ise
Samsun Ticaret ve Sanayi Odası’nın girişimleri ile bedelsiz olarak T.O.B.B
Sanayi Dairesi tarafından hazırlanmıştır.

 

Yapılan 1/2000  ölçekli imar planı  Sanayi ve
Ticaret Bakanlığı’nın görüşüne sunulmuş,  verilen talimat ve görüşler
doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli imar uygulama  planları Sanayi ve
Ticaret Bakanlığı ‘ nca 24.03.l998 tarih ve 3861 sayılı yazıları ile uygun
görüşle vize edilmiştir.

 

İmar uygulama planları bunu takiben Kavak Belediye
Meclisinin 31.03.l998 tarih ve 11 sayılı kararı ile onaylanarak kesinlik
kazanmıştır.

 

Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca onaylanarak
kesinlik kazanan son parselasyon planına göre genel arazi kullanım oranları şu
şekilde oluşmuştur.

 

 

2.2.5. Genel Arazi
Kullanımı

 

Toplam Arazi Alanı 1.393.617 m2 dir. Bunların 772.892
m2 si yani % 55,46 sı Sanayi Parsellerine, 48.926 m2 si yani % 3,52 si Sosyal
Tesis Alanı, 16.952 m2 si yani % 1,21 si Rekreasyon Alanı, 16.446 m2 si yani %
1,18 si Tedaş Teknik Alt Yapı, 61.620 m2 si yani %4.42 si Yollar ve Trafik,
431.456 m2 si yani % 30,96 si Çevre Koruma Bandı ve Yeşil Alanlar’dır.

 

 

 

 

 

2.2.6. Sanayi Parsellerinin Dağılımı

 

 

 

 

 

2.2.7. Sosyal Tesisler Alanı
Parsellerinin Dağılımı

 

 

 

 

 

2.2.8. Altyapı Tesisleri  İnşaatı

 

Tamamı 140 hektar yüzölçümünde olan  Samsun-Kavak
Organize Sanayi Bölgesinin ilk etapta 50 hektarlık bölümünün altyapı tesisleri
inşaatı ihalesinin yapılması Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca Ocak 2001 tarihinde
uygun görülmüştür.

 

Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca 16.01.2001 tarihinde
onaylanan keşif – metraj dosyasına göre işin tutarı; 2001 yılı Birim Fiyatları
ile tutarı 1.599.000.000.000.-TLdir

 

Ödenek dilimleri;  2001  yılında  500 Milyar,  2002
yılında  500  Milyar,  2003 yılında   599 Milyar olmak üzere işin bitim süresi
31.12.2003 olarak tespit edilmiştir.         Altyapı Tesisleri İnşaatı işinin;
Müteşebbis Heyet kurucu kuruluşlarından Kavak   Belediyesi tarafından protokolle
yapılması, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’nın 25.06.2001 tarih ve 8062 sayılı
olurları ile  uygun bulunmuştur.Müteahhide 17.07.2001 Tarihinde  iş yeri
tutanağı imzalatılarak  yer teslimi yapılmıştır. İşin devamı esnasında yapılan
mukayeseli keşiflerin tetkik ve tasdikini takiben Sanayi ve Ticaret Bakanlığının
onayı ile işin bitim tarihi 05.04.2006 ve ödenek dilimleri; 2001 yılında
501.854,50 YTL, 2002 yılında 505.187,11 YTL 2003 yılında 414.422,69 YTL, 2004
yılında 644.624,13 YTL, 2006 yılında  47.308,02 YTL olarak tespit edilmiş olup
13.06.2006 tarihinde  altyapı inşaatları geçici kabulü yapılmıştır.

 

Bölgenin alt yapısı tamamlanan 50 hektarlık kısmında
53 adet  sanayi parseli bulunmaktadır. Bu parsellerin toplam yüzölçümü 419.595
m2 dir. Sanayi parsellerinde, toplam inşaat alanı  parsel alanının % 60’ını
geçmemek ve yapı yaklaşma sınırlarına uymak kaydı ile istenilen yükseklikte yapı
yapılabilir. Bölgenin Samsun- Ankara  devlet  karayoluna doğrudan irtibatını
sağlayacak olan yaklaşık 15 mt eninde 3 km uzunluğunda bağlantı yolu
tamamlanmıştır.

 

Bölgede 06.02.2004 tarih ve 25365  sayılı Resmi
Gazetede yayınlanan 5084 sayılı  ve  18.05.2005 tarih ve  25819 sayılı Resmi
Gazetede yayınlanan 5350 sayılı yasalar ve bu yasalara ait yönetmelikler
kapsamında bedelsiz arsa tahsisi yapılmaktadır.
Bu şekilde kanunun yürürlüğe
girdiği tarihinden  bugüne kadar 8 firmaya 15  adet parsel bedelsiz   tahsis
edilmiştir.

 

8 firma, ilgili yönetmelik gereği noter tasdikli
taahhütnamelerini vermiştir. 2 firma üretime geçmiş olup  Halen 6 adet fabrika
inşaatı devam etmektedir. Bu firmalar işletmeye geçtiğinde 272 kişinin istihdamı
öngörülmektedir.

 

2.2.9. 50
Hektarlık Kısmın Bölgenin Tamamına Göre Mukayesesi

 

 

2.2.9.1. Yollar Mukayesesi

 

(104 HEKTAR)			(50 HEKTAR)
Yol Adı	Genişlik	Uzunluk	Yol Adı	Genişlik	Uzunluk	%
2 No’lu Yol	20	530.80	2 No’lu Yol	20	530.80	100
3 No’lu Yol	13.5	1070.08	3 Nolu Yol	13.5	590.80	55.21
4 No’lu Yol	13.5	1110.42	4 No’lu Yol	13.5	1110.42	100
5 No’lu Yol	13.5	760.43	5 No’lu Yol	13.5	760.43	100
6 No’lu Yol	13.5	2119.37	6 No’lu Yol	13.5	799.37	37.72
Toplam	Uzunluk	5591.10	Toplam	Uzunluk	3791.82	67.82
Toplam	Alan	78930.05	Toplam	Alan	54639.77	69.23

 

 

 

 

2.2.9.2. İçme
Suyu Şebekesi Mukayesesi

 

(104 HEKTAR)			(50 HEKTAR)
İçme Suyu Boru Tipi	Boru Çapı	Boru Uzunluk	Boru Tipi	Boru Çapı	Boru Uzunluk	%
PVC	80	691	PVC	80	72	53.83
PVC	100	757	PVC	100	35	4.62
PVC	125	1971	PVC	125	1971	100
PVC	150	1251	PVC	150	647	51.72
PVC	200	485	PVC	200	-	-
AÇB	300	377	AÇB	300	377	100
AÇB	350	305	AÇB	350	305	100
		5837			3707	63.51

 

2.3. Samsun-Bafra Organize
Sanayi Bölgesi

 

 

2.3.1. Kuruluş Ve Müteşebbis
Heyet

Samsun – Bafra OSB ,Sanayi ve Ticaret Bakanlığının
06.08.1997 tarih ve 10229 sayılı kararı ile 1997 yılında yatırıma dahil
edilmiştir.Müteşebbis Heyet 13.11.1997 tarihinde Samsun Valisinin başkanlığında;
İl Özel İdaresi % 10, Bafra Ticaret Odası % 90 hissesinden teşekküllü.

 

15 Nisan 2000 tarihinde yayınlanan 4562 sayılı OSB
kanununa göre yeniden düzenlenen Müteşebbis Heyet, sicil kayıt defterine 104
nolu sicille kaydedilmiş olup, Samsun Valisi Başkanlığında; İl Özel İdaresinin %
29, Bafra Belediyesinin % 35, Bafra Ticaret ve Sanayi Odasının % 36 hissesinden
teşekkül edilmiştir.

 

2.3.2. OSB’nin Arazi
İktisabı

Bölge için tahsis edilen arazinin tamamı Maliye
Hazinesine ait olduğundan m2 birim bedeli Hazine tarafından 15 -TL.  olarak
belirlenmiş olup tamamı 34.200,00 YTL. 09.11.1998 tarihinde Kamulaştırılmış olup
Tapusu İl Tüzel kişiliği adına tescil edilmiştir.15.04.2000 tarihinde yürürlüğe
giren 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgelerine kanununa göre, Bölgenin Tapusu
12.07.2000 tarihinde OSB Tüzel kişiliği adına tescil edilmiştir.

2.3.3. Kıyı Kenar Çizgisi
Ve 1/1000’lik Halihazır Haritalar

Bölge Arazisi Kızılırmak
Nehrine cepheli olduğundan 1/5000’lik mevcut Halihazır haritalara kıyı kenar
çizgisi tespit edilmiştir.Bölgenin 1/1000’lik Halihazır haritaları Samsun D.S.İ.
VII.Bölge Müdürlüğüne toplamı 18 Adet pafta olan haritalar 06.08.1998 tarihinde
1.500,00-YTL.bedelle T.C.Sanayi  ve Ticaret Bakanlığının oluru alınarak
yaptırılmıştır.1/1000’lik haritalar üzerine Kıyı Kenar Çizgisinin aktarılması
işlemleri Bayındırlık Bakanlığı tarafından 1 Mart 2000 tarih ve 4189 sayılı yazı
ile onaylanarak tamamlanmıştır.

 

2.3.4. Bafra OSB’nin Sit
Alanı İçerisine Girmesi Ve İmar Planı Onayı

Kültür Bakanlığına
bağlı Trabzon Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından Kızılırmak
Deltasının Sit Alanı içerisine alınması neticesinde Organize Sanayi Bölgesinin
bir kısmı 1.Derecede Sit alanı içerisinde kalmıştır.Yapılan itirazlar sonucu
konu gündeme alınmış ancak Sit alanının biraz daraltılmasına karar verilmiştir.
Samsunda yeni kurulan Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu Müdürlüğüne
09.08.2000 tarih ve 86 sayılı yazı ile yeniden itiraz edilmiş olup konunun
tekrar gündeme alınmasına karar verilmiş ve Sit alanı Bölge üzerinden 13.10.2000
tarih ve 219/144 sayılı yazı ile kaldırılmıştır.

15 Nisan 2000 tarihinde
Resmi Gazetede yayınlanan OSB Kanununa göre Sağlık Koruma Bandı 50 metreden 250
metreye çıkarılmıştır.Sağlık Bakanlığı Temel Sağlık Hizmetleri Genel Müdürlüğüne
yapılan itirazlar sonucu Bölge Arazisinin Kadostral durumu göz önünde
bulundurularak tekrar Sağlık Koruma Bandı 05.02.2001 tarih ve 1606 sayılı yazı
ile 50 metreye indirilmiştir.Bölgeye ait İmar Planı ile problemler çözümlenmiş
olup Mevzi İmar Planları Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından
onaylanmıştır.

2.3.5. Altyapı Etüt-Proje
Ve Mühendislik , Ag-Og Elektrik İnşaatı Ve I.Etap (100 Ha.) Altyapı İnşaatı
İhaleleri

Altyapı Etüt Proje ve Mühendislik hizmetlerinin
ihalesi KDV hariç 11.940 YTL. bedelle TEKSU MÜH.İNŞ.TİC.ve SAN.LTD.ŞTİ’ne
yaptırılması, Sanayi ve Ticaret Bakanlığının 22.12.1998 tarih ve 17518 Sayılı
oluru ile onaylanmış olup adı geçen firma ile Müteşebbis Teşekkülümüz arasında
Bafra II.Noterliğinde 06.01.1999 tarih ve 324 yevmiye ile mukavele
akdedilmiştir.Müteahhit firma bu güne kadar sözleşme kapsamındaki işlerin
tamamını yaparak iş teslimi yapmıştır. Müteahhite ödenen tutar: 43.159,65
–YTL.